[투잡] 창업 모텔로 승부하라 (누구나 하는 모텔 창업과 운영 실전 노하우)

*이 포스팅은 투잡과 관련된 다양한 도서들을 한눈에 볼 수 있도록 시트를 만들기 위해 작성된 포스팅입니다.

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목차

머리말

제1장 모텔 창업 길라잡이
생계형 목적으로의 창업/자영업 수익률 1위 숙박업/무경험 ? 초보자 창업하기/ 초보 투자자들의 유의할 점/모텔의 권리금/중개업자 선택/모텔선정 후 검토사항/계약 전후 확인사항/확정일자와 전세권/전세권설정 등기 직접하기/상가 임대차 보호법의 보증금 보장 및 계약갱신 요구권/모텔 경매 물건/소방안전 관리자 선임

제2장 모텔 운영 앞서 가기
홍보와 광고/매출상승 전략/숙박일지와 지출?경비일지/장기방, 달방/미성년자 출입/ 미성년자 출입에 의한 영업정지/임차자 화재배상 책임보험/주차장 배상 책임보험/숙박업에 취업할 수 있는 외국인 근로자/숙박업소의 소독

제3장 실제 사례에 의한 모텔 이야기
좋은 모텔 찾는 법/실제의 매출액 사례/수익금액 및 지출경비 사례/매출액 추정하는 법

제4장 요령 있게 하는 객실관리
객실 정비/매출과 객실정비와의 관계/객실 판매하는 법/숙박업의 준수사항 ? 권장사항/객실 요금의 기준/입실 전 객실 홍보/객실변경 요청 시 대응법/프런트 근무자의 근무/추가 요금 받는 법/분실물 습득 처리방법/간단한 모텔용어 및 직원구성/일회용품의 종류/비품 구매하는 법/비품 및 리넨실 정돈/위생관리와 매출관계/최대의 난적 머리카락/정리?정돈 방법/욕실청소 방법/미니 냉장고 안의 품목/객실 PC의 점검/위성 성인 방송의 불법 여부

제5장 시설 보수와 관리법
세면대, 욕실 배수구 막힘 해결/막힌 변기 처리 방법/욕실 환풍기 소음 처리법/실리콘 사용법/객실관리 시스템, 보일러, 컴퓨터, TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨

제6장 모텔운영, 이 법만은 꼭 알자
임대인의 사용수익 보장/임대차계약에 있어서 목적물의 사용?수익이 부분적으로 지장이 있는 경우, 임차인의 차임지급의무의 범위/임대인의 방해행위로 임차인의 임대차 목적물에 대한 사용? 수익이 사회통념 상 불가능하게 되어 임대차계약이 종료된 경우, 임대인이 배상하여야 할 손해의 범위/임대인의 수선의무 범위/임차인의 차임연체와 보증금에서의 공제/임대차 계약에 있어서 차임지급 여부에 대한 입증책임/필요비, 유익비, 부속물매수 청구권/임차인의 원상회복 범위/임대차에서 생기는 통상의 손모에 관한 원상회복범위/원상회복 불이행과 보증금 반환 거절/임대차 종료후의 계속 점유/숙박업소의 상가임대차보호법 적용 여부/2기 차임 연체 시 계약해지/민법상 2기 차임연체 시 계약해지권과 상가건물 임대차보호법상 계약갱신요구권/ 묵시적 갱신과 계약갱신요구권/숙박업의 행정처분