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목차
머리말 ............................................................................................... 4
프롤로그 | 월세 받는 사람 .................................................................. 13
1 수익형부동산 투자전략
01. 수익형부동산에 대한 편견 ........................................................... 18
02. 부동산은 유기물 (organic matter) ............................................... 39
03. 상권도 강물처럼 흘러간다 ........................................................... 46
04. 이런 지역이 투자 재난지역 .......................................................... 58
05. 이런 지역이 투자 성공지역 .......................................................... 70
06. 실패사례로 보는 성공전략 ........................................................... 88
07. 투자 리스크관리 ........................................................................ 101
2 수익형부동산 보유전략
01. 목에 살고 목에 죽는다 .............................................................. 114
02. 상권특성에 따른 보유전략 ......................................................... 138
03. 시작이 좋아야 결과도 좋다 ........................................................ 148
04. 한강변 수익형부동산 보유전략..................................................... 154
05. 역세권 수익형부동산 보유전략..................................................... 162
06. 대표상권별 수익형부동산 보유전략............................................... 179
07. 대학상권 수익형부동산 보유전략 ................................................ 189
08. 이슈지역 수익형부동산 보유전략 ................................................ 196
09. 지속가능한 보유전략 마케팅 ...................................................... 209
3 수익형부동산 출구전략
01. 수익형부동산과 출구전략 .......................................................... 220
02. 출구전략을 위한 수익형부동산 .................................................. 232
03. 이슈상권이어야 출구가 보인다 .................................................. 242
04. 대학상권이어야 출구가 보인다 ................................................... 249
05. 역세권이어야 출구가 보인다 ...................................................... 256
06. 수익률이 높아야 출구가 보인다 ................................................. 263
07. 출구전략을 위한 마케팅 ............................................................ 268
4 수익형부동산 추천아이템
01. 쉐어하우스 투자전략 (코쿤하우스) .............................................. 274
02. 맴버쉽오피스 투자전략 (코쿤피스) .............................................. 281
03. 캡슐호텔 투자전략 (코쿤캡슐텔) ................................................. 288
04. 게스트하우스 투자전략 (코쿤스테이) ........................................... 293
05. 오피스텔 투자전략 .................................................................... 299
06. 원룸 투자전략 .......................................................................... 304
07. 모임센터 투자전략 .................................................................... 308
08. 프리미엄독서실 투자전략 (코쿤리튜디오) ..................................... 311
09. 셀프스토리지 (self storage) 투자전략 ........................................ 316
5 수익형부동산과 세금
01. 취득 시 부담하는 세금 .............................................................. 320
02. 보유 시 부담하는 세금 .............................................................. 322
03. 처분 시 부담하는 세금 .............................................................. 325
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