[투잡] 월급쟁이로 시작한 38살 그녀는 어떻게 30억을 벌어 파이어족이 되었을까? (월급, 사업, 저작권, 컨설팅, 부동산, 주식, 자산 운용 투자 공부법)

 

 

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목차

프롤로그
38살, 0원에서 30억을 모으기까지

PART 1 목돈을 마련하며 부의 기초 체력을 쌓다_근로소득

[Stage 1-1] 월급: 모든 종잣돈의 시작
ㆍ 94개월 동안의 봉급생활자 생활
ㆍ 1억 9천만 원의 종잣돈을 손에 쥐다
Tip 종잣돈을 모으기까지 필요한 요소

[Stage 1-2] 사이드잡: 나만의 커리어를 만드는 가장 빠른 길
ㆍ 단골 술집 인수로 본격 퇴사 준비를 하다
Tip 사이드잡, 사이드 프로젝트를 할 때 반드시 체크할 사항들

PART 2 거시적인 돈의 흐름을 파악하다_사업소득

[Stage 2-1] 창업: 사업을 하면서 알게 된 돈과 시간의 관계
ㆍ 사업소득자가 되자 돈의 ‘단위’가 달라졌다
ㆍ 자유 시간이 사라지다
ㆍ 돈과 시간의 의미를 다시 생각하다
ㆍ 내 안의 불안을 마주하다
Tip 창업 초보를 위한 예산 관리법

[Stage 2-2] 성장: 리스크를 감당한 만큼 성장할 수 있다
ㆍ 새로운 돌파구를 찾아야 한다
ㆍ 1. 동업: 쉽지 않은 사업 운영 방식
ㆍ 2. 사람 관리: 회사든 사업이든 가장 어려운 문제
ㆍ 3. 변화의 속도: 세상은 변하고 유행은 자주 바뀐다
Tip 창업을 하면 꼭 대표직을 맡아야 할까?

[Stage 2-3] 확장: 10개의 창업 공간별 사업 성적표
ㆍ ‘아름다운시절’: 사업의 혹독함을 알려준 창업 사관학교
ㆍ ‘원부술집’: 가장 많은 수익을 실현시킨 공간(feat. 나를 갈아 넣어)
ㆍ ‘모어댄위스키’: 고정비 높은 공간은 함부로 운영하지 말자
ㆍ ‘하루키술집’: 나에게만 매력적인 콘셉트, 대중에겐 어필할 수 없다
ㆍ ‘팝업술집 프로젝트’: 공간에 대한 새로운 실험은 시도만 좋았다
ㆍ ‘신촌극장’과 ‘신촌살롱’: 콘텐츠가 중심인 공간의 운영 방식
Tip 사업자가 신고해야 할 세금의 종류

[Stage 3] 콘텐츠로 소득을 다양화하다
ㆍ 공저로 ‘작가’ 데뷔를 하다
ㆍ 단독 저자로 창업 에세이를 쓰다
ㆍ ‘커리어’ 수업을 계기로 세 번째 책을 내다
ㆍ 다양한 매체를 통해 영역을 확장하다
Tip 글 써서 얼마나 벌 수 있을까?

[Stage 4] 커리어의 영역을 한 번 더 확장하다
ㆍ 공간 창업 관련 ‘수업 브랜드’를 만들다
ㆍ 기업 플랫폼을 활용하다
ㆍ 모임 플랫폼의 리더가 되다
ㆍ 드디어 ‘의미 있는 수익’을 내기 시작하다
Tip 나만의 강의 커리큘럼 만들어보는 법

PART 3 부의 퀀텀 점프를 이루다_자본소득 1

[Stage 5-1] 첫 번째 집: 종잣돈으로 투자의 방향을 설정하다
ㆍ 부부의 첫 시드 머니
ㆍ 나에게 알맞은 집의 형태를 찾다
Tip 우리 부부가 전세를 선호하지 않는 이유

[Stage 5-2] 1억 원대 자본으로 오피스텔을 매수, 월세를 받다
ㆍ 부동산 투자 시 고려했던 사항
ㆍ 신촌의 소형 오피스텔 4채 매수기
ㆍ 수익률과 가격 메리트로 계약을 결심하다
Tip 오피스텔, 업무용인지 주거용인지 용도를 파악하자

[Stage 5-3] 2억 원대 자본으로 다가구주택을 매수하다
ㆍ 나도 건물주가 될 수 있을까?
ㆍ 다가구주택 건물주가 되다
ㆍ 레버리지의 위대함이여!
Tip ‘건물 가치가 없다’는 말의 의미

[Stage 5-4] 매수보다 어려운 건물 리모델링 및 관리
ㆍ 설계 및 시공 담당자를 섭외하다
ㆍ 엉터리 도면을 그려온 건축사
ㆍ ‘먹튀’와 ‘불량’으로 점철된 시공
ㆍ 증축한 곳에 소극장을 만들다
Tip 건물 매수 전 꼭 만나야 할 3명의 전문가

[Stage 5-5] 갭투자: 서울의 ‘국평’ 아파트를 매수하다
ㆍ 새롭게 살 집 마련하기
ㆍ 아파트 매수의 기준
ㆍ 드디어 조건과 예산에 맞는 아파트를 발견하다
Tip 부동산, ‘투자’ 목적과 ‘거주’ 목적을 분리하자

[Stage 5-6] 부동산 정리: 매수보다 중요한 매도
ㆍ 다가구주택 월세화하기
ㆍ 부동산 규제 정책의 시작
ㆍ 부동산 정리에도 전략이 필요하다
Tip 부동산 공부에 도움이 되었던 책들

PART 4 돈의 흐름에 올라타다_자본소득 2

[Stage 6-1] 유동성 자산에 투자하기
ㆍ 주식 시장에 뛰어들다
ㆍ 나의 주식 투자 첫 스승, 로버트 기요사키
ㆍ 두 번째 스승, ‘월가의 영웅’을 만나다
Tip 초보 투자자를 위한 투자 플로우 세팅 노하우

[Stage 6-2] 주식 초보자를 위한 투자법: 나의 주식 투자 3단계
ㆍ [1단계] 미국 시장에 집중 투자하다
ㆍ [2단계] 지나친 방어 전략은 피하기로 하다
ㆍ [3단계] 지수와 기업 투자를 병행하되 최소한의 종목만 투자한다
Tip 주식 투자를 시작할 때 도움이 되었던 책들

[Stage 7-1] 리스크 분산: 소득별 자산 분산 운용
ㆍ 자본소득과 사업소득, 철저하게 분리하자
Tip 부동산 임대사업자에 대하여

[Stage 7-2] 자산 포트폴리오: 모험을 통해 완성된 나만의 자산
ㆍ 전체 목표 자산과 비율을 세팅하다
ㆍ 수입과 지출에 대해 계획을 세우다
ㆍ 자산 포트폴리오를 완성하다
Tip 경제 공부를 시작할 때 도움이 되었던 콘텐츠들

에필로그
지속 가능한 돈은 ‘추진력’을 통해 완성된다

 

 

<파트너스 활동의 일환으로 수수료를 제공받을 수 있음>

 

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